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　　酒店装修设计投资前考虑哪些因素

　　想开一家酒店，第一步就是从考察物业开始。如果物业的硬件条件不达标，那花多少钱怎么改造都没用。因此，在酒店投资前，这几个物业条件要严格注意。

　　1、商业产权首先必须是商业性质，如果是工业、办公、综合、商住性质，大多数不可以做酒店。特殊地区有特殊政策，需要了解具体情况，如果产权不符合的话，后续所需办理的证件大多都无法办理。

　　2、消防配置按照消防法规定，酒店必须要有两个及两个以上的疏散楼梯，所以考察物业时一定要注意看仔细，如果这个物业没有两部消防楼梯，那是不能坐酒店的，位置再好也不能租。

　　3、商用和民用电梯分离，如果考察的物业是商住两用楼，还要注意商用和民用的电梯是否分开，不只是怕扰民引起投诉，还因为商业部分和住宅部分的防火分区不同，无法通过消防检查。

　　4、原始物业有消防基础，消防又分一次和二次消防，建筑一次消防是开发商负责，如果一个物业连一次消防都没过，那这个物业是不能租的，大多数是硬件条件的问题，后续可能无论怎么改。改造无法通过消防审查。

　　5、不与KTV共存主要是考虑到噪音的问题，KTV主要是晚上一夜，而且声音较大，很容易影响客人休息，若是采用装配式的静音隔墙系统，能有效缓解噪音影响。同时KTV晚上人员出入较多，容易出现醉酒姿势，影响酒店的正面形象。选择物业注意以上五点，帮你少走弯路。

标签：酒店设计

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