成都酒店设计公司

　　酒店投资需要前期做好考察，切忌勿要糊里糊涂接手老酒店，老酒店确实可以省去一些繁琐的办证流程，装修成本更低。但是以下几个方面的问题切记也要仔细考察，否则其他条件再好也不能接受。

　　1、证件是否齐全

　　考察一家酒店，首先就是要查看证件是否齐全。证件不全后期酒店运营风险很大，有可能得不偿失。那需要有多少证件呢?最基本的就是五证齐全，特种行业许可证、卫生许可证、营业执照、国家税务证、消防合格证，缺一不可。

　　2、租期是否充足

　　一定要询问租期还剩多久，如果剩余时间不多，要问清楚能否续约，续约可以续多久。租期是否充足，直接影响到回本问题。

　　3、租金是否合理

　　这一步就需要仔细检查租赁合同，主要是检查所有与租金相关的条款，看看有没有租金递增的条款，结合酒店经营状况、地段位置，估算一下是否能在租期内回本。

　　4、所在区域是否有项目开展

　　一定要确认酒店及附近区域有没有即将开始的市政工程项目或者拆迁，否则接手了酒店签和时间都投入了还没回本，就被项目影响或者拆迁了岂不是亏大了。

　　5、成本是否能接受

　　成本问题不仅要考虑租金和接手的费用，还需考察酒店基础设施，评估装修成本。装修成本包括金钱和时间，如果需要快速投入使用，可以考虑采用装配式装修的方案，在营改造即装即住，采用的SI体系，无需全面拆旧，可以直接在原有的基层上开工，全干法作业，装修时间直线缩短，投资人值得拥有。疫情以来转手的酒店很多，投资人考虑接盘的时候尤其要谨慎，考察清楚再下手。

标签：酒店设计

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