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酒店顺势而为提高投资回报

　　古人做事都讲究顺势而为，酒店投资亦是如此。众所周知酒店的生命周期，分为筹备期、爬坡期、成熟期和衰退期。怎样顺着不同阶段的事，让酒店顺势而为提高投资回报率?

　　万事开头难，如果最初的筹备期各项工作衔接的好，可以缩短工期，让酒店提前开业降低成本。装配式内装技术体系的所有部品部件，都是工业化生产基材环保，安装快捷集装即开业，大大缩减了时间成本和人工成本，利润率自然就上去了。爬坡漆一般需要大约六至12个月，这也是酒店收入从零到远的探索过程。

　　筹建期就要做好周边市场调研和个性化销售方案，开业前上线各大线上销售渠道和推广平台，此时酒店的照片质量很重要，线下针对会员和周边公司客户等群体组织销售小分队，储备客源开业后及时根据市场变化，不断迭代销售策略及培训。

　　经历了两个重要的开头难时期，酒店会进入收入和利润的黄金成熟期，在此期间，更需要不断优化运营体系，及时储备势力拓展新门店，尽量推迟酒店衰退期的到来。

　　最后，转让和翻新改造是衰退期利润严重下跌后的两种出路，投资人要未雨绸缪，提前做好规划。其实，无论酒店处在哪个生命周期，酒店自身的品质及服务的内功才是投资成败的关键。

标签：酒店设计

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