酒店投资项目流程顺序重要吗
发布人:admin 发布时间:2023.01.14酒店投资项目流程顺序重要吗
酒店投资项目一般都比较复杂,这不仅是酒店本身体量,也是酒店投资中有一坑隐蔽性强,一不小心可能就马失前蹄;这也是许多人事后才后悔莫及,以此酿成不可挽回的损失,所以投资酒店有一定流程和顺序,能一定程度上避开这些不良后果。
1、可行性研究
成熟的投资人在签租赁合同时,脑海中已经对日后建成的酒店及酒店盈利情况有了清晰的画像。可行性研究研究的是可行否,这是关乎做不做、怎么做的头等大事。
2、选品牌
基于可信的结果,投资人确定了酒店的定位,可以同时找几家同档次的品牌公司接洽,根据不同品牌的标准出更详细的房间出牌图,进一步计算评效投资回报周期等。
3、设计任务书
设计主要包括确定设计任务书、确定顾问单位、初步设计、技术设计、确定项目预算、施工图设计等。
4、施工
这个阶段涉及面广,工序繁杂,如同战场上。万箭齐发,千军万马乱跑一步行差踏错,就可能引发踩踏事故。这种乱局中,按照规范流程做事就格外重要。
5、筹开
很多投资人自认为的开发投资顺序只包含了筹建步骤,漏掉了这个环节,那做出的预算费用就不够用了,给后面挖下了坑。哪怕你是初次投资酒店,只要心中有了这种整体感,流程感也会大大减少老虎吃天,无处下嘴的无力感。
标签:酒店设计
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