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　　酒店投资这三大要素你好歹要知道

　　酒店行业在这两年一直在复苏的路上艰难行走，至今整体依旧没有恢复到疫情前的水平，酒店业洗牌加速在这种情况下，对于广大的酒店业主及投资人来说，专业就变得非常重要，经验也很关键。

　　1、相信品牌的专业性

　　如果你是一个酒店小白或单体酒店业主，加盟品牌是首选之路。从行业发展趋势来看，集团式的品牌连锁具备更好的成本优势和抗风险能力，品牌具备带动效应和完善的财务模式，你只需要执行就能达到开业目标。

　　2、选择合适的品牌

　　当一个投资者在面对十几个不同品牌的代表时，会发生选择性障碍，当所有的品牌代表都完美的阐述自己品牌无限的美丽之后，很容易陷入选择困难中。其实加盟品牌不应该选最好的，而是要选择适合自己的。

　　首先你要系统的了解所有品牌的定位造价和模式，以及客源对象在系统的分析，你项目处在的城市等级、竞品、市场缺口和客源比例。最后要看你项目的综合情况、商务条件、规模大小、客房比例、定价定位等，然后选出最适合的那一个。

　　3、前瞻性的财务预判

　　这里的财务一方面是投资测算和运营测算，另一方面是未来营收预测。在咨询加盟某个品牌时，品牌代表基本会非常细致的帮你测算一稿，但是这个肯定是粉饰过的，你需要有冷静的洞察力。造价可以多方比对，运营数据可以参照竞标产品，可以调研酒店中央渠道贡献率的真实数据，然后再做出决策。

标签：酒店设计

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