成都酒店设计公司

　酒店投资对于建筑有两个选择，要么自己承建要么选择租赁，面对这方面选择租赁相对容易些，当然承租人租赁物业时，希望能够获得租赁价格底线，以此节约投资成本，减轻运营负担增加收益，而物业免租期则是为承租人，节约投资成本的一个好方法。

　　酒店投资是什么怎么去找

　　一、免租期免除了什么

　　免租期免除的是租用物业的租金，除此之外，承租人还需要清楚增值税和房产税，免租期期间无需缴纳增值税，但需要缴纳房产税。

　　二、如何争取免租期

　　在签订物业租赁合同前，承租人可根据自身装修改造计划，与出租方经纪人商定免租期时间。

　　1、明确酒店装修改造工期在租赁物业前，酒店投资人需要根据酒店定位、物业面积、排放量进行装修改造工期估算，向出租房要求六到八个月的装修免租期，确保有足够的装修时间，

　　2、与出租方明确承租时间，酒店物业租赁一般在八年以上，十到十五年更佳，租赁物业时间越长，与出租方越好谈免租期时间。

　　三、与经纪人商议对经纪人来说

　　说免租期时间的长短与其利益无直接关系，投资人a在谈妥租金后，与经纪人商议免租期的问题，比较容易争取到。

　　四、根据情势变更清除相关法律，民法通则第107条规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。当酒店经营期间遇到不可抗力的原因不能正常经营时，可与出租方明确提出免租金，掌握以上几点，争取到免租期，投资不再是难题。

标签：酒店设计

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