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　　酒店投资其中的回报周期如何看

　　酒店投资很多开酒店的人，他们最关心的问题一定是投资回报率，所以做酒店设计这么些年，我们一般会用一个公式来解决客户这个问题。首先大家都知道这个行业酒店的回报率正常的周期来说，最短最短也需要三年的时间，那么这个周期三年是如何计算出来的。

　　首先，我们拿三线城市1800平方50个客房的酒店来给大家来举例子，首先这边的房一间投资大概是在4.5万元左右，所以45乘以50间客房，你可以得出这个客房的投入基本上就是225万元。

　　其次，这个酒店的客单价是150块钱一晚，是那种经济型的酒店，那么我们按全年有70%的入住率，那么这就可以得到一个公式，就是一百五乘以50乘以75%，再乘以365天，我们大概可以得到205.3万元的这个全年总收入。

　　然后，我们用这个收入去减你的租金，减你的人工减你的。水电税费洗涤等杂费，最后就可以得到一年的一个净收入是多少，那么用这个净收入再去除以你的总成本，你就可以得到一个大概在三年时间的一个回报周期数据。

　　那么最后，如果你听懂了这个公式，或者你有什么酒店设计的问题，你需要一些参考一些建议，也可与我们设计团队联系。

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