成都酒店设计公司

　　近些年网络及经济发达，旅游景点被开发作为旅游胜地，让不少地区看到了民宿热潮，民宿在近几年很受欢迎，而且随着各地旅游业的发展，市场行情会越来越好，因此不少业主也想要将自己的房子改成民宿，一边享受生活，一边取得收益。那么，自家的房子开民宿需具备哪些条件?

　　1、资金门槛 民宿资金门槛还是有的，民宿并不是拿一个空心村简单改造一下，它需要有其他内容来做承载。周边环境与所要开发的民宿，一个是风格要统一，另一个是格调要上升。这一些的基本要求注定了民宿投资不会太少，少的几百万，多则超过千万。

　　2、回收期长 民宿投资回收期要比酒店短，但是一定比我们想象的要长。许多民宿一到周末的确一房难求，可在非周末期间却门庭冷清，投入和产出不成正比，或者说，没能达到理想状态。因此方能保持每月20%的盈利，但与理想状态仍相差甚远。

　　3、运营方面 民宿就像服务业中的任何一个分支一样，有高要求、繁杂、琐碎、吃力不讨好的那一面。有风景还要有房子，找到景色最好的旧宅并拿下改造，这事比你想象的更难。民宿项目过于偏远导致的管理半径失效是常有的事儿。 运营、营销方面所有这些，都不是普通人能够以一己之力做好的，一个小规模的公司(或是运营团队)将会成为标配。 当然，一旦能够完成大部分的前期准备，不管是钱、人、关系还是顾客，都有可能会反着找上门来。

　　4、当地政府支持 在准备做民宿期间，得到的信息都是积极的，一旦装修好准备营业时才发现，相关部门没有把你当农家乐对待，卫生是需要许可的，而且比农家乐严的多，消防还是必不可少的，门口的道路是要和村民商量的，而这些都需要当地有人支持你的项目才行。

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